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　　錢(qián)鐘書(shū)先生在提及婚姻的時(shí)候，把它比作一座圍城：城里的人想出來(lái)，城外的人卻想進(jìn)去。而股市也已經(jīng)成了一座圍城，連續(xù)4年的陰跌走勢(shì)，讓呆在里面的人萌生了去意，而去處也很明確——樓市。春節(jié)與一幫朋友聚會(huì)時(shí)談及最多的話(huà)題，除了工作便是房子。

　　綽號(hào)“股市不倒翁”的A君，因?yàn)?年前女朋友“逼”著要買(mǎi)房，所以依依不舍地離開(kāi)了股市，想不到當(dāng)初的依依不舍，卻造就了他投資生涯中最輝煌的一筆——3年前他買(mǎi)入的樓盤(pán)如今已經(jīng)升值了一倍！而回過(guò)頭看看股市，他差點(diǎn)驚出一身冷汗：上證指數(shù)已經(jīng)從1900點(diǎn)跌到了1200點(diǎn)，當(dāng)初10多元的股票紛紛縮水50%以上。

　　“這幾年樓市單獨(dú)‘坐莊’，手里的股票可是一瀉千里！”身旁的B君附和著。說(shuō)起股市和樓市，B君倒出了不少苦水。

　　不知從什么時(shí)候開(kāi)始，杭城的老百姓總是對(duì)樓市的未來(lái)充滿(mǎn)企盼：“明年的房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌！”但是年復(fù)一年，房子沒(méi)有買(mǎi)到，價(jià)格倒是漲得更快。許多人看著心愛(ài)的房子，離自己漸行漸遠(yuǎn)。

　　“買(mǎi)房的事我不能再等了，從2003年初開(kāi)始，幾乎是場(chǎng)場(chǎng)房展會(huì)不落，可到買(mǎi)時(shí)，價(jià)格全漲上去了�！盉君忿忿地說(shuō)。他所說(shuō)的漲，一是很多樓盤(pán)原有的折扣沒(méi)有了；二是相中的樓盤(pán)又采取了遞次提價(jià)辦法，即每售出二三十套就漲兩三個(gè)百分點(diǎn)；三是以?xún)?yōu)惠價(jià)誘人，不知底的人以為是便宜價(jià)，實(shí)際是已抬了價(jià)再到展會(huì)上唬人。

　　而從股市成功逃離的C君，已成為名副其實(shí)的炒房一族，幾年來(lái)倒騰的房子不下4套。他坦言今年打算重新殺回股市：“據(jù)我研究，以后股市的上升潛力可能比樓市更大。當(dāng)然，我不會(huì)放棄炒房的，還會(huì)堅(jiān)持做功課，等機(jī)會(huì)合適，再到樓市炒一把�！�

　　“炒過(guò)股票的人都知道，判斷股票有沒(méi)有投資價(jià)值，最簡(jiǎn)單的指標(biāo)便是市盈率。2001年滬指見(jiàn)頂時(shí)市盈率超過(guò)60倍，低于當(dāng)時(shí)一年期存款收益率，這也是我之所以逃離股市的重要原因。”C君頓了頓補(bǔ)充道，“其實(shí)樓市完全可以和股市相類(lèi)比，其市盈率等同于租金收益率的倒數(shù)，目前，杭州房子租金收益率已降到了4%，那現(xiàn)在杭州樓市的市盈率已經(jīng)超過(guò)了25倍(1/4%=25)！”

與之相對(duì)應(yīng)的是，目前上證A股的市盈率已經(jīng)低于25倍，而象征績(jī)優(yōu)成長(zhǎng)股的上證50指數(shù)，2004年前三季度加權(quán)平均市盈率為14.73倍，如果考慮到2005年的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，平均市盈率則更低。即使與國(guó)際成熟市場(chǎng)相比，投資價(jià)值也毫不遜色。甚至被股神巴菲特稱(chēng)為“對(duì)市場(chǎng)大趨勢(shì)的把握無(wú)人能及”的量子基金創(chuàng)始人、國(guó)際著名投資大師——吉姆.羅杰斯也直言：“滬深股市底部將現(xiàn)，牛市第一波要來(lái)了。如果有100萬(wàn)元，我建議投資A股！”